CERCHI UNA CASA DI OLTRE 100 MQ?,Per te abbiamo Il Cinque Vani a Vinci,Un appartamento di 5 vani che ha tutti gli spazi per ospitare una famiglia anche numerosa,in un contesto residenziale e tranquillo a Vinci.,Ottima esposizione e luminosità.,Quattro terrazze!,Chiamaci subito per non lasciarti scappare questa opportunità!,CINQUE VANI,A VINCI,ZONA RESIDENZIALE,POSTO AUTO,GLI SPAZI:,Secondo piano senza ascensore, ingresso in due.,La superficie netta calpestabile è di circa 107 mq.,La superficie commerciale è di circa 124 mq.,Il prezzo al mq è di circa 1.371,00 Euro.,LE STANZE:,L'immobile è così disposto:,Al piano terra:,- Resede di 25 mq a comune con una sola altra proprietà, utilizzabile come posto auto esclusivo,Al piano secondo (ed ultimo) senza ascensore:,- Ingresso,- Soggiorno con accesso al terrazzo abitabile,- Cucina abitabile con accesso al terrazzo,- Ripostiglio/dispensa,- Camera matrimoniale,- Camera doppia con balcone,- Camera doppia 2 con balcone,- Bagno con doccia e porta finestra e balcone,- Ripostiglio/lavanderia (possibile secondo bagno),- Soffitta/sottotetto,CATASTO E URBANISTICA,Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.,L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 849,57 Euro.,Dotato di abitabilità.,IL CONTESTO:,L'appartamento fa parte di un condominio di più unità immobiliari, ma con ingresso in due. La palazzina è stata costruita nel 1990.,Si trova a Vinci, a pochi chilometri dal centro. Zona estremamente tranquilla, con affacci 'verdi'.,ALTRI DETTAGLI:,Le spese condominiali ammontano a 40 Euro mensili circa.,Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.,Infissi con doppi vetri e avvolgibili. Tetto rivisto nel 2023, bagno rifatto nel 2022.,PERCHÉ È IN VENDITA?,La proprietaria si trasferisce in un altro Comune per esigenze lavorative.,A CHI POTRÀ PIACERE?,... a chi cerca una casa grande, con tre camere,... a chi cerca una casa in zona residenziale, ma tranquilla,... a chi cerca un 5 vani ad un prezzo accessibile,... MA UN DIFETTO CE L'HA?,Secondo piano senza ascensore, tuttavia le scale non risultano impegnative.,PUNTI DI FORZA:,1) LUMINOSO,2) AFFACCI SULLA NATURA,3) 100 MQ, 3 CAMERE, 2 BAGNI,4) SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE,5) 4 TERRAZZE, DI CUI 2 AMPIAMENTE ABITABILI,Se stai cercando una casa di ampia metratura, con gli spazi giusti per ospitare la tua famiglia, potresti davvero averla trovata!,Euro 170.000 TRATTABILE,(Rif. 9444-02)
